Обратная связь
|
Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД №
п/п
| ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ
| ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ
| Раздел 1. Содержание жилых домов
| 1.1. Кровля
| 1.
| Плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей
| По мере необходимости
| 2.
| Проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзийных решеток
| По мере необходимости
| 3.
| Прочистка ливневой канализации
| По мере необходимости
| 4.
| Удаление с крыш снега и наледей
| По мере необходимости
| 5.
| Очистка кровель от мусора, листьев
| По мере необходимости
| 1.2. Фасады
| 1.
| Плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей
| По мере необходимости
| 2.
| Проверка состояния продухов в цоколях зданий
| По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
| 3.
| Очистка козырьков от мусора, листьев
| По мере необходимости
| 4.
| Укрепление и восстановление номерных знаков на домах над входами в подъезды
| По мере необходимости
| 1.3. Подъезды и лестничные клетки
| 1.
| Плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток
| По мере необходимости
| 2.
| Укрепление и мелкий ремонт входных дверей и оконных заполнений в подъездах
Установка пружин на входных дверях
| При подготовке к работе в осенне-зимний период
По мере необходимости
| 3.
| Замена разбитых стекол окон лестничных клеток
| По мере необходимости
| 4.
| Санитарная уборка лестничных клеток:
сухая уборка полов и ступеней
мытье окон, стен
мытье подоконников, перил, отопительных приборов, почтовых ящиков, эл. щитков с наружной стороны, полов и ступеней
|
1 раз в неделю
1 раз в год
1 раз в месяц
| 5.
| Очистка наружных площадок у входов в подъезды от мусора, снега и наледи
| Ежедневно
| 1.4. Подвалы и тех. подполья
| 1.
| Плановые и внеплановые осмотры подвалов
| По мере необходимости
| 2.
| Мелкий ремонт, укрепление входных дверей и люков
| По мере необходимости
| 3.
| Установка замков на входные двери, люки
| По мере необходимости
| 4.
| Дератизация и дезинфекция подвальных помещений
| По договору
| 5.
| Уборка подвалов от мусора
| По мере необходимости, но не реже 1 раз в год
| 6.
| Защита помещений от проникновения грызунов, кошек, собак
| По мере необходимости
| 7.
| Ремонт существующих, изготовление новых приставных лестниц в подвалы
| По мере необходимости
| 1.5. Чердаки
| 1.
| Плановые и внеплановые осмотры помещений
| По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
| 2.
| Мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю
| По мере необходимости
| 3.
| Уборка помещений от мусора
| По мере необходимости, но не реже 1 раз в год
| 4.
| Ремонт существующих, изготовление новых приставных лестниц для выхода на чердак, кровлю
| По мере необходимости
| 5.
| Установка замков на входные двери, люки
| По мере необходимости
| 6.
| Дератизация и дезинфекция чердачных помещений
| По договору
| 1.6. Отмостки
| 1.
| Плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей
| По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
| 2.
| Очистка отмосток домов от снега
| По мере необходимости в период паводка
| 3.
| Вырубка травы
| В летний период
| 1.7. Внутренние системы водоснабжения и водоотведения
| 1.
| Плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения и водоотведения с составлением дефектных ведомостей
| По мере необходимости
| 2.
| Устранение незначительных неисправностей в системе холодного водоснабжения: ревизия запорной арматуры, устранение течи в трубопроводах; мелкий ремонт теплоизоляции; прочистка вытяжных канализационных стояков; зачеканка цементным раствором стыков канализационных стояков
| По мере необходимости
| 3.
| Прочистка канализационных стояков и лежаков
| По мере необходимости
| 4.
| Проверка исправности канализационных вытяжек
| По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
| 1.8. Содержание и обслуживание электрических сетей
| 1.
| Содержание и обслуживание электрических сетей
| По мере необходимости
| 1.9. Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
| 1.
| Плановые и внеплановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей
| По мере необходимости
| 2.
| Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения: ревизия запорной арматуры; мелкий ремонт теплоизоляции; устранение течи в трубопроводах; осмотр и очистка грязевиков
| По мере необходимости
| 3.
| Регулировка и испытание систем центрального отопления
| При подготовке к работе в осенне-зимний период
| 4.
| Промывка системы центрального отопления, анализ воды
| При подготовке к работе в осенне-зимний период
| | Раздел 2. Содержание придомовой территории
| 1.
| Уборка и очистка придомовой территории вручную и механизированным способом с вывозом мусора
| Постоянно
| 2.
| Посыпка песчано-солевой смесью (песком) придомовых территорий
| В период скользкости и гололеда
| 3.
| Осуществлять контроль за содержанием крышек колодцев инженерных сетей, указателей и крышек пожарных гидрантов
| Постоянно
| 4.
| Очистка лотков и других водоотводящих устройств
| В период паводка
| 5.
| Вывоз бытовых отходов
| По графику
| Раздел 3. Аварийно-диспетчерское обслуживание
| 1.
| Диспетчерское обслуживание
| Круглосуточно
| 2.
| Локализация аварийных ситуаций путем устранения:
- повреждений трубопроводов, водоразборной и
регулирующей арматуры систем инженерного
оборудования жилых домов
- засоров канализации в жилых зданиях
|
Круглосуточно
Круглосуточно
| Раздел 4. Управление жилищным фондом
| | | | | | 1.
| Осуществление первичного приема от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства. Подготовка и передача в орган регистрационного учета предусмотренных учётных документов, ведение и хранение поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства
| Постоянно
| 2.
| Договорно-правовая деятельность:
- заключение договоров на управление, работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг;
- применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств;
- иная, связанная с договорно-правовой, деятельность, по управлению многоквартирным домом.
| Постоянно
| 3.
| Технический контроль и планирование:
-планирование работы по проведению осмотров, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- контроль за выполнением работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- иная связанная с техническим контролем и планированием, деятельность по управлению многоквартирным домом.
| Постоянно
| 4.
| Финансово-экономическая деятельность:
- осуществлении расчетов по исполнению договорных обязательств;
- организация расчета, учета и приема платежей за предоставленные жилищно-коммунальные и иные услуги, в том числе организация приема и передачи показаний приборов учета;
- иная, связанная с финансово-экономической деятельность по управлению многоквартирным домом
| Постоянно
| 5.
| Работа с гражданами, проживающими в многоквартирном доме:
- прием и рассмотрение жалоб, заявок и обращений по вопросам связанным с качеством предоставляемых услуг и т.д.;
- работа по взысканию в установленном законом порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
- своевременное предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального обслуживания;
- иная деятельность по управлению многоквартирным домом
| Постоянно
| Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется по ежегодным планам по результатам весенне-осеннего осмотров МКД.
Собственник
СОГЛАСНО ПРИЛОЖЕНИЯ № 4 к договору управления
| Общество с ограниченной ответственностью «Партнер плюс»
|
| ИНН 5103300171 КПП 510301001
|
| 184250, Мурманская область,
|
| г.Кировск, ул.Комсомольская, 10А
|
| р/сч № 40702810441050006325 в Отделении
|
| № 8627 СБЕРБАНКА России
|
| кор/сч № 30101810300000000615
|
| БИК 044705615
|
| ОГРН 1135118000566
|
| ОКПО 81085952
| ________________________________ __________________________________Е.С. Зайцева
|
|