Пиши Дома Нужные Работы

Обратная связь

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД

№ п/п ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ
Раздел 1. Содержание жилых домов
1.1. Кровля
1. Плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей По мере необходимости
2. Проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзийных решеток По мере необходимости
3. Прочистка ливневой канализации По мере необходимости
4. Удаление с крыш снега и наледей По мере необходимости
5. Очистка кровель от мусора, листьев По мере необходимости
1.2. Фасады
1. Плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей По мере необходимости
2. Проверка состояния продухов в цоколях зданий По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
3. Очистка козырьков от мусора, листьев По мере необходимости
4. Укрепление и восстановление номерных знаков на домах над входами в подъезды По мере необходимости
1.3. Подъезды и лестничные клетки
1. Плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток По мере необходимости
2. Укрепление и мелкий ремонт входных дверей и оконных заполнений в подъездах Установка пружин на входных дверях При подготовке к работе в осенне-зимний период По мере необходимости
3. Замена разбитых стекол окон лестничных клеток По мере необходимости
4. Санитарная уборка лестничных клеток: сухая уборка полов и ступеней мытье окон, стен мытье подоконников, перил, отопительных приборов, почтовых ящиков, эл. щитков с наружной стороны, полов и ступеней   1 раз в неделю 1 раз в год 1 раз в месяц
5. Очистка наружных площадок у входов в подъезды от мусора, снега и наледи Ежедневно
1.4. Подвалы и тех. подполья
1. Плановые и внеплановые осмотры подвалов По мере необходимости
2. Мелкий ремонт, укрепление входных дверей и люков По мере необходимости
3. Установка замков на входные двери, люки По мере необходимости
4. Дератизация и дезинфекция подвальных помещений По договору
5. Уборка подвалов от мусора По мере необходимости, но не реже 1 раз в год
6. Защита помещений от проникновения грызунов, кошек, собак По мере необходимости
7. Ремонт существующих, изготовление новых приставных лестниц в подвалы По мере необходимости
1.5. Чердаки
1. Плановые и внеплановые осмотры помещений По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2. Мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на чердаки и кровлю По мере необходимости

3. Уборка помещений от мусора По мере необходимости, но не реже 1 раз в год
4. Ремонт существующих, изготовление новых приставных лестниц для выхода на чердак, кровлю По мере необходимости
5. Установка замков на входные двери, люки По мере необходимости
6. Дератизация и дезинфекция чердачных помещений По договору
1.6. Отмостки
1. Плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2. Очистка отмосток домов от снега По мере необходимости в период паводка
3. Вырубка травы В летний период
1.7. Внутренние системы водоснабжения и водоотведения
1. Плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения и водоотведения с составлением дефектных ведомостей По мере необходимости
2. Устранение незначительных неисправностей в системе холодного водоснабжения: ревизия запорной арматуры, устранение течи в трубопроводах; мелкий ремонт теплоизоляции; прочистка вытяжных канализационных стояков; зачеканка цементным раствором стыков канализационных стояков По мере необходимости
3. Прочистка канализационных стояков и лежаков По мере необходимости
4. Проверка исправности канализационных вытяжек По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
1.8. Содержание и обслуживание электрических сетей
1. Содержание и обслуживание электрических сетей По мере необходимости
1.9. Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
1. Плановые и внеплановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей По мере необходимости
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения: ревизия запорной арматуры; мелкий ремонт теплоизоляции; устранение течи в трубопроводах; осмотр и очистка грязевиков По мере необходимости
3. Регулировка и испытание систем центрального отопления При подготовке к работе в осенне-зимний период
4. Промывка системы центрального отопления, анализ воды При подготовке к работе в осенне-зимний период
Раздел 2. Содержание придомовой территории
1. Уборка и очистка придомовой территории вручную и механизированным способом с вывозом мусора   Постоянно
2. Посыпка песчано-солевой смесью (песком) придомовых территорий В период скользкости и гололеда
3. Осуществлять контроль за содержанием крышек колодцев инженерных сетей, указателей и крышек пожарных гидрантов Постоянно
4. Очистка лотков и других водоотводящих устройств В период паводка
5. Вывоз бытовых отходов По графику
Раздел 3. Аварийно-диспетчерское обслуживание
1. Диспетчерское обслуживание Круглосуточно
2. Локализация аварийных ситуаций путем устранения: - повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного оборудования жилых домов - засоров канализации в жилых зданиях   Круглосуточно     Круглосуточно
Раздел 4. Управление жилищным фондом
         

1. Осуществление первичного приема от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства. Подготовка и передача в орган регистрационного учета предусмотренных учётных документов, ведение и хранение поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства Постоянно
2. Договорно-правовая деятельность: - заключение договоров на управление, работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг; - применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств; - иная, связанная с договорно-правовой, деятельность, по управлению многоквартирным домом. Постоянно
3. Технический контроль и планирование: -планирование работы по проведению осмотров, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - контроль за выполнением работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - иная связанная с техническим контролем и планированием, деятельность по управлению многоквартирным домом. Постоянно
4. Финансово-экономическая деятельность: - осуществлении расчетов по исполнению договорных обязательств; - организация расчета, учета и приема платежей за предоставленные жилищно-коммунальные и иные услуги, в том числе организация приема и передачи показаний приборов учета; - иная, связанная с финансово-экономической деятельность по управлению многоквартирным домом Постоянно
5. Работа с гражданами, проживающими в многоквартирном доме: - прием и рассмотрение жалоб, заявок и обращений по вопросам связанным с качеством предоставляемых услуг и т.д.; - работа по взысканию в установленном законом порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; - своевременное предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального обслуживания; - иная деятельность по управлению многоквартирным домом Постоянно

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется по ежегодным планам по результатам весенне-осеннего осмотров МКД.



Собственник СОГЛАСНО ПРИЛОЖЕНИЯ № 4 к договору управления Общество с ограниченной ответственностью «Партнер плюс»
  ИНН 5103300171 КПП 510301001
  184250, Мурманская область,
  г.Кировск, ул.Комсомольская, 10А
  р/сч № 40702810441050006325 в Отделении
  № 8627 СБЕРБАНКА России
  кор/сч № 30101810300000000615
  БИК 044705615
  ОГРН 1135118000566
  ОКПО 81085952

________________________________ __________________________________Е.С. Зайцева






ТОП 5 статей:
Экономическая сущность инвестиций - Экономическая сущность инвестиций – долгосрочные вложения экономических ресурсов сроком более 1 года для получения прибыли путем...
Тема: Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ - На основании изучения ФЗ № 135, дайте максимально короткое определение следующих понятий с указанием статей и пунктов закона...
Сущность, функции и виды управления в телекоммуникациях - Цели достигаются с помощью различных принципов, функций и методов социально-экономического менеджмента...
Схема построения базисных индексов - Индекс (лат. INDEX – указатель, показатель) - относительная величина, показывающая, во сколько раз уровень изучаемого явления...
Тема 11. Международное космическое право - Правовой режим космического пространства и небесных тел. Принципы деятельности государств по исследованию...



©2015- 2024 pdnr.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.