Пиши Дома Нужные Работы

Обратная связь

УКАЗАНИЯ ОБ ОЧЕРЁДНОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА

- Знакомство с условиями проектного задания. Выбор участка. Сбор исходных материалов для проектирования (топосъёмка, фотофиксация участка, нормативная и справочная литература, современная практика проектирования)______________________________________________1 неделя

- Предпроектные исследования. Расчет баланса территории района. Разработка схемы организация общественного обслуживания района, расстановка остановок городского транспорта. Выявление ключевых проблем возникающих при проектировании подобных объектов; анализ возможных путей их решения. Изучение конкретных условий отведенного участка. Оформление реферата. _________________________________________1 неделя

- Расчёт баланса территории жилого квартала: определение площади жилого квартала, занимаемой жилыми зданиями и паркингами (с учётом их предполагаемой этажности), участками предприятий и учреждений общественного обслуживания, инженерными сооружениями и зелёными насаждениями.________________________________________________1 неделя

- Разработка вариантов функционального зонирования, территории жилого квартала (включая организацию общественного обслуживания и схему транспортных и пешеходных потоков) ___________________________2 недели

- Разработка вариантов объёмно-пространственного решения жилого квартала на основе принятого варианта функционального зонированиярайона______________________________________________________ 3 недели

- Построение развёрток застройки жилого квартала на основании принятого варианта объёмно-пространственного решения___________1 неделя

- Уточнение и деталировка архитектурно-планировочного решения жилого квартала______________________________________________ 3 недели

- Разработка благоустройства придомовой территории жилой

группы _________________________________________________3 недели

- Разработка эскиза экспозиции и выполнение графической части проекта (в компьютерной графике) ______________________________________1неделя

- Оформление комплексной пояснительной записки____________1неделя

Итого: 17 недель

 

Приложение 1. УЧРЕЖДЕНИЯ ПЕРИОДИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
(для жилого района)

 

№№ п/п Наименование учреждений периодическогообслуживания Норма на 1000 жителей Радиус обслуживаниям Размеры земельного участка
Стационар всех типов для взрослых со вспомога­тельными зданиями и сооружениями 7,6 коек на 1 тыс. чел. населения   При мощности стационаров, коек: до 50 - 300 м2 на 1 койку; более 50 до 100 - 300-200 м2 : более 100 до 200 - 200-140 м2 ; более 200 до 400 - 140-100 м2
Фельдшерско-акушерский или фельдшерские пункты По заданию на проектиро­вание   0,2га
Станции (подстанции) скорой медицинской помощи 1 на 10 тыс. чел. в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле   0,05 на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га
Спортивные залы общего пользования 80 м2 площади пола  
Бассейны крытые и открытые общего пользования 48 м2 площади зеркала воды    
Помещения для культурно-массовой роботы с населением, досуга и любительской деятельности 15-20 м2 или 50-60 м2 площади пола По заданию на проектирование
Танцевальные залы 6 мест   По заданию на проектирование
Кинотеатр 12-25 мест По заданию на проектирование
Культовые сооружения По заданию на проектирование    
Торговые центры 100 м2 торговой площади   1,1 -1,3 га
Рыночные комплексы 24 - 40 м2 торговой площади    
Рестораны, кафе 7 мест    
Бани и душевые 5 помывочних мест   0,2 - 0,4 га на объект
Организации и учреждения управления По заданию на проектирование    
Районные (городские) народные суды 1 судья на 30 тыс. чел.   0,4 га на объект при 5 судьях; 0,3 га на объект при 10 членах
Юридические консультации 1 юрист-адвокат на 10 тыс. чел.    
Нотариальная контора 1 нотариус на 30 тыс. чел.    
Пожарное депо 1 на 7,0 тыс. чел   0,9 - 1,75 га на объект
Гостиницы 4,8 мест   При количестве мест гостиницы, м2 на одно место: от 25 до 100 - 55; более 100 до 500 - 30;
Бюро похоронного обслуживания Не менее 1 на 0,05 млн.чел    

 

 

Приложение 2.УЧРЕЖДЕНИЯ ПОВСЕДНЕВНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
(для жилого квартала)

 

№№ п/п Наименование учреждений повседневного пользования Норма на 1000 жителей Радиус обслуживаниям Размеры земельного участка
Детские дошкольные учреждения Устанавливаются в зависимости от демографической структуры поселений,70%   м2 на 1 место: до 80 мест - 45, свыше 80 - 40
Общеобразовательная школа зависимости от демографической структуры поселений, принимая 100 % уровень обеспеченности детей до 15 лет До 750 для I и II степеней, до 2000 для III степени на 22 класса - 2,0 га, на 33 класса - 2,5 га. Сблокированные средние школы: на 22 + 22 класса - 2,8 га, на 22 + 33 класса - 3,2 га, на 33 + 33 класса - 3,8 га
Внешкольные учреждения жилых районов 15.3% от общего числа школьников V-VIII классов 750 - 1500  
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий и досуга в жилом квартале (как правило, объединяются со школой) 70 м2 общей площади  
Поликлиника, амбулатории, диспансеры без стационара 24 посещений в смену 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га .
Аптека 0,09 0,25 га или встроенные
Магазин продовольственных товаров 70 м2 торговой площади  
Магазин непродовольственных товаров 30 м2 торговой площади  
Магазины кулинарии 3 м2 торговой площади  
Предприятия общественного питания 7 посадочных мест  
Раздаточные пункты молочной кухни 0.3 м2 Встроенные
Предприятия бытового обслуживания 2 рабочих места    
Пункт приема вторичного сырья 1 объект на квартал с населением до 20 тыс. жителей    
Химчистки 4 кг белья в смену   0,1 - 0,2 га на объект
Прачечные 10 кг белья в смену   0,1 - 0,2 га на объект
Отделения связи 1 объект на квартал 0,09-0,1 га
Отделения и филиалы сберегательного банка 1 операционное место (окно) на 2-3 тыс. чел. 0,5 га
ЖЭК 1 объект на квартал   0,12-0,15 га на объект
Паркинг 20-25 м2 на 1 машину По расчету

 

 

Приложение 3.1 – РАССТОЯНИЕ ОТ ЗДАНИЙ И ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ

 

Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания Расстояние от зданий (границ, участков) учреждений и предприятий обслуживания, м
    до красной линии до стен жилых домов до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений
Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) По нормам инсоляции и освещенности
Приемные пункты вторичного сырья - 20*)
Пожарное депо - -
Кладбища традиционного захоронения и крематории
Кладбища для погребения после кремации
Ванны открытых бассейнов -

*) Здание с входами и окнами.

 

Приложение 3.2 – РАССТОЯНИЕ МЕЖДУ ЗДАНИЙ РАЗНОЙ ЭТАЖНОСТИ

 

Нормируемые расстояния   расстояния, м, при застройке зданиями с количеством этажей
центральная зона северная зона южная зона
от 2 до 4 от 2 до 4 от 2 до 4
Между длинными сторонами здания: при меридиональной ориентации
при широтной ориентации
Между длинными сторонами и торцами зданий: при ориентации длинного здания по меридиану
при ориентации длинного здания по широте
Между зданиями башенного типа при расположении их по одной оси - - - - - -

 

Приложение 4 – КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

 

  Социальное жильё Эконом-класс Бизнес-класс Премиум-класс Де люкс
Размещение в структуре города   1).Удалённость доступность центра города (км /мин.)*   2) другие условия   1)>10км /45 мин.. 2).Наличие транспортной развязки 1).5-8км / 35-40мин. 2)оживлённая транспортная развязка: маршрутное такси, трамваи, троллейбусы, автобусы 1).3 -5 км / 25-35 мин 2) >5 км от бизнеса центра; высокий социальный статус соседней застройки. 1).3 -5 км / 25 мин 2) >5 км от бизнеса центра; высокий социальный статус соседней застройки. 1).1 -5 км /15 мин 2) >5 км от бизнеса центра; высокий социальный статус соседней застройки.
Общественное обслуживание (минимальный состав предприятий и учреждений)   паркинг (машино-мест/квартиру) 1) Ясли-сад, школа, поликлиника, аптека, супермаркет отделение банка паркинг- 0.5 машино-мест/квартиру   1) + 2)кафе, ресторан     паркинг- 1.0 машино-место/ квартиру   1) +2) + 3) развлекательные центры,   паркинг- 1.5 машино-места/ квартиру   Внешнее 1) +2) +3) + 4)кинотеатр, круглосуточный супермаркет, химчистка, аптечный киоск Внутреннее 1)Фитнес –центр>500м2, бассейн, игровая комната, автоцентр. паркинг с лифтом 2 машино-места/квартиру Внешнее 1)+2)+3)+4) Внутреннее 1) + 2)шиномонтаж, автомойка.   паркинг с лифтом и охраной >2 машино-мест/квартиру  
Вид проекта серийный серийный индивидуальный индивидуальный индивидуальный
Этажность До 25 До 25 13-25 8-12 До 7
Sобщ/чел(м2) 20-40 20-40 Более 40 Более 40
Sобщ/ Sжил. (%) Более 70 60-70 60-70 Менее 60
H потолка (м) 2.7 2.7 -3.0 Более 2.7 Более 3.0 Более 3.0
Строительные материалы   1)стены, перекрытия   2)отделка фасада   3)внутриние перегородки   4) оконные блоки и двери 1)2)3) без ограничений,   4)окна - ПВХ, двери - пластик 1) ж/б монолит, панели, кирпич, 2)штукатурка, акриловая окраска 3)гипсокартон, силикатный кирпич 4)окна - ПВХ, двери - бронированные 1)керамический и силикатный кирпич 2)вентилируемые системы 3)кирпич 4)окна -ПВХ, алюминий стеклопакет двери - бронированные 1)керамический кирпич 2)вентилируемые навесные системы с плитами из искусственного и натурального гранита 3)кирпич 4)окна - деревянные, алюминий стеклопакет двери - бронированные 1)керамический кирпич 2)вентилируемые навесные системы с плитами из натурального гранита 3)кирпич 4)окна - деревянные, алюминий стеклопакет двери - бронированные
  Оборудование 1умывальник, мойка, унитаз, газовая плита, радиаторы без регуляторов подачи тепла 1)электроплита +2)кондиционер   1)радиаторы алюминиевые с регулятором подачи тепла +2) +3)счетчики воды, электроэнергии, тепла 1)+2)+3)+ 4)выделенная линия Интернет, количество телефонных линий на квартиру – без ограничений, система контроля возгорания 1)+2)+3)+ 4) +5) единая система управления подсистемами контроля, централизованная климат-система
Электропотребление (Квт/м2)   0.2   0.2-0.4   0.2-0.4   Более 0.4   Более 0.4
Благоустройство придомовой территории   согласно нормам   согласно нормам 1)Детская, спортплощадка, площадка для выгула собак 1)+2)декоративное освещение территории   1)+2)
  Режим эксплуатации   обычный   обычный 1) Охрана придомовой территории, видеонаблюдение 1)+2)Собственная служба эксплуатации 1)собственная охранная служба, + 2)
  Дополнительные условия   ---   --- Менее 8 квартир на площадке 1)Менее 4 квартир на площадке, менее 30 квартир в доме, Лоджии и балконы (обязательно), террасы и зимний сад (возможно) 1) +2) террасы и зимний сад (обязательно)

 

 

Приложение 5.БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО КВАРТАЛА (МИКРОРАЙОНА)(пример оформления)

№№ п/п   территория Проектное решение
га %
Территория квартала (микрорайона) всего: В том числе: га    
- В красных линиях га  
- Территория жилой застройки га  
- Территория общего пользования га  
- Участки школ га  
- Участки детских садов га  
- Участки зеленых насаждений общего пользования и спортивных сооружений га  
- Участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания га  
- Участки гаражей-стоянок, автостоянок га  
Улицы, проезды га  
Прочие территории га  

Приложение 6.ЭКСПЛИКАЦИЯ К ГЕНПЛАНУ ЖИЛОГО КВАРТАЛА(пример оформления)

Жилые здания:

№№ п/п     наименование этажность количество секций количество квартир Общая площадь (м2) площадь застройки (м2) примечание
точечный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями индивидуальный проект
жилой дом с мансардой типовой
             

 

Приложение 7.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ЖИЛОМУ КВАРТАЛУ:

- Территория жилого квартала в границах разработки (га);

- Территория жилого квартала в красных линиях (га);

- Расчётная территория жилого квартала (га);

- Численность населения (тыс. чел);

- Плотность населения (чел / га);

- Общая площадь жилого фонда (м2);

- Площадь жилого фонда в расчёте на 1-го человека (м2);

- Соотношение жилой застройки по этажности (тыс.м2/%);

- Детские дошкольные учреждения (мест);

- Общеобразовательные школы (мест);

- Предприятия торговли (м2 торг. пл.);

- Предприятия общественного питания (посадочных мест);

- Досуговые учреждения (м2 общ.пл.).

 

 

Приложение 8. НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫЕ ТИПЫ ПОПЕРЕЧНЫХ ПРОФИЛЕЙ УЛИЦ И ДОРОГ

Магистральные дороги: I, II - непрерывного движения; III, IV- регулируемого движения.

1 - основная проезжая часть; 2 - местные (боковые) проезды; 3 -предохранительные и краевые полосы; 4 - тротуары; 5 - разделительные полосы и полосы озеленения; 6 - барьерное ограждение; 7 – перильное ограждение.

Рис. 6. Пример магистральной дороги непрерывного движения.

 

Приложение 9.МАСШТАБЫ И МЕТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА МЕР ПЛОЩАДИ

 

Масштаб 20м 50м 100м 150м 200м
1: 2см
1: 20см
1: 0.5 25см
1: 0.2 20см
1: 0.1 15см
1: 0.05 2.5 7.5 10см
1: 0.02 0.4
1: 0.01 0.2 0.5 1.5





ТОП 5 статей:
Экономическая сущность инвестиций - Экономическая сущность инвестиций – долгосрочные вложения экономических ресурсов сроком более 1 года для получения прибыли путем...
Тема: Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ - На основании изучения ФЗ № 135, дайте максимально короткое определение следующих понятий с указанием статей и пунктов закона...
Сущность, функции и виды управления в телекоммуникациях - Цели достигаются с помощью различных принципов, функций и методов социально-экономического менеджмента...
Схема построения базисных индексов - Индекс (лат. INDEX – указатель, показатель) - относительная величина, показывающая, во сколько раз уровень изучаемого явления...
Тема 11. Международное космическое право - Правовой режим космического пространства и небесных тел. Принципы деятельности государств по исследованию...



©2015- 2017 pdnr.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.