Расчет сметной стоимости строительно-монтажных работ, единичной стоимости и трудоемкости

Под стоимостью строительства понимаются денежные средства на создание строительной продукции. Расчеты этой стоимости выполняются путем составления специальных документов – смет, а денежные затраты, выражающие стоимость, называются сметной стоимостью.

Составной частью стоимости строительства является сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссм), которая по своему экономическому содержанию делится на прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и сметную прибыль (СП).

Ссм = ПЗ + НР + СП

Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением строительных работ или монтажом оборудования. Они изменяются прямо пропорционально объему выполняемых работ и включают в себя:

а) стоимость материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, используемых для строительства объектов (Смат). Она учитывает все затраты, связанные с приобретением материалов и их доставкой на приобъектные склады строительства;

б) расходы на оплату труда рабочих, занятых на производстве строительных и монтажных работ (Срот);

в) стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, участвующих в производстве строительных и монтажных работ (Сэмм). В этой стоимости учитываются

расходы на оплату труда машинистов, на перебазировку машин в период строительства и подготовку их к эксплуатации, а также амортизационные отчисления.

Таким образом

ПЗ = Смат + Срот + Сэмм

Накладные расходы предусматриваются в сметах на строительство для покрытия расходов, связанных с обеспечением общих условий выполнения строительных и монтажных работ (СиМР) и деятельности подрядных организаций.

Сметная величина накладных расходов определяется на основании норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды: укрупненные нормативы по основным видам строительства; нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ; индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной организации. Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих – строителей и механизаторов в составе прямых затрат.

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это денежные средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и социальной сферы, а также на материальное стимулирование работников.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

В составе сметной прибыли учтены затраты на отдельные виды налогов (налог на прибыль организаций, налог на имущество); на модернизацию оборудования; реконструкцию объектов основных фондов; на материальное стимулирование работников; на финансирование строительства жилья и других объектов не производственного назначения.

Порядок определения размера сметной прибыли изложен в «Методических указаниях по определению величины сметной прибыли в строительстве» (МДС 81-25.2001). Так в качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих – строителей и механизаторов в составе сметных прямых затрат[1].

Трудоемкость отдельно взятой работы – это затраты рабочего времени исполнителей на выполнение рассматриваемой работы в человеко-днях (человеко-часах)[2].

Планируемая величина трудоемкости любой работы может быть определена:

1. Умножением объема соответствующей работы на планируемую трудоемкость единицы измерения этой работы. Причем планируемая трудоемкость рассчитывается на основании нормативной или фактической с учетом внедрения организационно-технологических мероприятий обеспечивающих снижение затрат рабочего времени.

2. Через физический объем работ и планируемую производительность труда в натуральных измерении на аналогичных работах.

3. Через объем работ стоимостном выражении и планируемую производительность труда в стоимостном измерении на аналогичных работах.

Фактическая трудоёмкость работы - это суммарные затраты рабочего времени исполнителей при выполнении этой работы. Расчёт фактической трудоёмкости осуществляется по табелям фактического учета рабочего времени исполнителей.

Трудоемкость строительства объекта – это суммарные затраты рабочего времени необходимые для выполнения всех работ, предусмотренных сметной и организационно- технологической документацией (например, устройство лесов, опалубки, вибрирование и т. п.) на строительство рассматриваемого объекта.

Трудоемкость измеряется в человеко-днях (человеко-часах) и, в общем случае представляет собой время, за которое один рабочий мог бы выполнить эти работы (построить объект).

Таблица 9

Локальная смета №34«Утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой»

*Сметная стоимость Мастика битумная кровельная горячая – 4450 руб/т *Сметная стоимость Плиты теплоизоляционные – 41,75 руб/м²

Сметная стоимость выбранной работы «Утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой» согласно расчетам составила 269457,76 рублей

Единичная стоимость 269457,7/490 = 549,91руб/м²

Трудоемкость работы единичная 45,54 чел-час/100 м², общая 223,15 чел-час

Таблица 10

Локальная смета на работу №51 «Масляная окраска металлических поверхностей белилами с добавлением колера: решеток, переплетов, труб диаметром менее 50 мм и т.п., количество окрасок 2»

*Сметная стоимость маслянных красок – 14400 руб/м²

Сметная стоимость выбранной работы «Масляная окраска металлических поверхностей белилами с добавлением колера: решеток, переплетов, труб диаметром менее 50 мм и т.п., количество окрасок 2» согласно расчетам составила 4552 рублей.

Единичная стоимость 4552/17= 267,75 руб/м²

Трудоемкость работы единичная 71,06 чел-час/100 м², общая 12,08 чел-час

Обоснование цены на основные материалы, используемые:

а) при выполнении работы №34:

1. Мастика битумная, кровельная, горячая. Код ресурса 101-0594 – 4450руб./т. – см. сборник «Сметные цены», апрель2006года, стр. 67, цены 2000года.

2. Плиты теплоизоляционные из экструдированного пенополистирола, код ресурса 104-9090-021;

пеноплекс 35 толщиной 20мм (размер 600*1200), цена 41.75руб./кв.м

б) при выполнении работы №51: - см. сборник «Сметные цены», 2009год, стр.180.

1. Краски масляные, готовые к применению для внутренних работ, код ресурса 101-9840;

Краски масляные МА-22 цветные для внутренних работ, код ресурса 101-0435, Ц=14400руб./т –см. сборник «Сметные цены», апрель 2006год, стр. 76.

[1] http://uchebnik.biz/book/584-yekonomika-stroitelstva/82-165-puti-snizheniya-sebestoimosti-stroitelno-montazhnyx-rabot.html

[2] http://studopedia.ru/6_133531_trudoemkost-raboti-stroitelstva-ob-ekta-vidi-sposobi-opredeleniya-primenenie.html