Сельскохозяйственных угодий среднего размера земельной доли в хозяйстве Б3.В.6 ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
к выполнению контрольной работы
Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
Направление подготовки
Землеустройство и кадастры
Профиль подготовки
Землеустройство
Квалификация (степень) выпускника
Бакалавр
Уфа 2013
УДК 332
ББК 65.32-5
М 54
Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета землеустройства и лесного хозяйства
(протокол № 1 от «30» августа 2013 г.)
Составитель: к. с.-х. н., доцент Бадамшина Е.Ю.,
Рецензент: к.с.-х.н., доцент Ишбулатов М.Г.
Ответственный за выпуск: зав. кафедрой землеустройства, к. с.-х. н., доцент Галеев Э.И.
г. Уфа, БГАУ, кафедра землеустройства
ОГЛАВЛЕНИЕ*
ВВЕДЕНИЕ
1 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА
ПРОЕКТИРОВАНИЯ........................................................................6
1.1 Общие сведения об объекте................................................6
1.2 Природные условия и рельеф территории........................6
2 НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКАЯ ОСНОВА ПРОЕКТА....7
3 ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА..................................................13
3.1 Расчет дифференциального с учетом качества
сельскохозяйственных угодий среднего размера земельной доли в хозяйстве........................................................................................14
4.2 Определение среднего расчетного размера земельной
доли и установление ее фактического размера в хозяйстве........17
3.3 Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства..............................................................................20
3.4 Установление объемов производства
сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства.................................................................24
3.5 Установление видов и площадей угодий в составе
землепользования крестьянского хозяйства.................................26
3.6 Характеристика и анализ размещения землепользования
крестьянского (фермерского) хозяйства.......................................28
3.7 Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского)
хозяйства...........................................................................................30
3.8 Характеристика и оценка территории, выбранной для
размещения усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства...32
3.9 Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства.................................................................34
3.10 Трансформация угодий землепользования
крестьянского (фермерского) хозяйства........................................38
4 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СЕРВИТУТОВ....41
5 ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ И ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ.....................41
5.1 Реестр режимообразующих объектов и зон с особым
режимом использования земель на территории...........................42
5.2 Экспликация земель с особым режимом использования..43
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
ПРИЛОЖЕНИЕ
* Оглавление методических указаний соответствует
содержанию курсовой работы
ВВЕДЕНИЕ
Целью контрольной работы по дисциплине «Землеустроительное проектирование» является, закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию работы образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.
.
ЗАДАНИЕ ДЛЯ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ
Для выполнения контрольной подбирается самостоятельно или выдаётся преподавателем план землепользования (землевладения) сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:25 000 с рельефом, материалы подготовительных работ при внутрихозяйственном землеустройстве сельскохозяйственных предприятий
Для проектирования также необходимы: техническое задание на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства (Приложение А), исходные данные для разработки задания на проектирование землепользований крестьянских хозяйств (Приложение Б).
КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Общие сведения об объекте
В данном пункте необходимо охарактеризовать объект проектирования и указать месторасположение, площадь, занимаемую хозяйством, развитость дорожной сети, центральную усадьбу, основные пункты сдачи и переработки продукции, специализацию хозяйства и т.д. Все показатели должны учитываться при проектировании с соблюдением социально-экономических требований и комплексности развития территории.
Природные условия и рельеф территории
При размещении землепользования крестьянского хозяйства на территории природные условия и рельеф местности имеют немаловажное значение. Следует дать общую характеристику природных условий и рельефа территории, на которой расположен объект.
НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКАЯ ОСНОВА ПРОЕКТА
Нормативно-методической основой составления работы по образованию землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
являются:
-Конституция Российской Федерации;
-Земельный кодекс Российской Федерации;
-Федеральный закон от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
- Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
- Федеральный закон от 11 июня 2003 года №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»
- Закон Республики Башкортостан от 5 января 2004 года №59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»;
-и другие.
В курсовой работе описываются основные положения данных нормативных актов.
ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
Крестьянское хозяйство является самостоятельным типом товарного аграрного предприятия, обладающим основным средством производства (включая землю), собственными трудовыми ресурсами, финансами и другими материально-техническими средствами ведения хозяйства. Рациональное и взаимосогласованное сочетание этих факторов обеспечивает любому сельскохозяйственному предприятию наименьшие затраты на производство продукции, т.е. наибольший доход. Любое нарушение этого сочетания приводит к снижению производительности, увеличению затрат труда и других материально-технических ресурсов и, в конечном итоге, к снижению нормы прибыли, доходности хозяйства.
Задача состоит в том, чтобы на основе интересов, пожеланий членов крестьянского хозяйства разработать и обосновать такую модель организации производства, которая бы обеспечивала оптимальное сочетание всех производственных факторов с учетом почвенных и климатических условий зоны расположения хозяйства, удаленности его пунктов переработки и реализации продукции, степени развития производственной инфраструктуры и рыночной конъюнктуры.
Площадь землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства зависит от следующих факторов:
- специализации хозяйства (состава и размера отраслей);
- качества земель (балл оценки);
- числа трудоспособных и пенсионеров;
- наличия основных фондов;
- удаленности от мест реализации сельскохозяйственной продукции;
- рыночной конъюнктуры;
- возможности получения земель в собственность и аренду.
Земельный участок, выделяемый для организации крестьянского хозяйства, передается ему местной администрацией в собственность, бесплатно или в долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа или без него.
Расчет дифференциального с учетом качества
сельскохозяйственных угодий среднего размера земельной доли в хозяйстве
Бесплатной передаче для организации крестьянского хозяйства подлежит земельный участок с площадью сельскохозяйственных угодий в пределах среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан, продифференцированной в зависимости от среднего качества земли реформируемого сельскохозяйственного предприятия, умноженной на число членов крестьянского хозяйства, имеющих права на получение земельной доли. Для этого, прежде всего, производится расчет дифференцированного среднего размера земельной доли с учетом среднего качества сельскохозяйственных угодий хозяйства (образец расчёта приведён в таблице 3.1).
Таблица 3.1 Расчет дифференцированного, с учетом качества
сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельной доли
в хозяйстве
|