Обратная связь
|
Крыши железобетонные сборные (чердачные) | Признаки
износа
| Количественная оценка
| Физический
износ, %
| Примерный
состав работ
| | Мелкие повреждения деревянных деталей, кирпичных столбиков
|
| 0-20
| Устранение мелких повреждений
| | Трещины в кирпичных столбиках или опорных участках железобетонны панелей, мелкие пробоины в плитах покрытия, гниль в деревянных деталях
| Повреждения на площади до 20%
| 21-40
| Усиление кирпичных столбиков или опорных участков железобетонных панелей, заделка пробоин, замена поврежденных деревянных деталей
| | Неглубокие трещины в железобетонных стропильных балках и плитах, протечки крыши
| Ширина раскрытия трещин до 2 мм
| 41-60
| Усиление железобетонных стропильных балок и плит. Заделка трещин и выбоин
| | Сквозные трещины в стропильных балках, плитах; прогибы плит покрытия; разрушение кирпичных столбиков и опорных участков железобетонных панелей стен; обнажение арматуры
| Ширина раскрытия трещин более 2 мм. Прогибы плит более 1/100 пролета. Повреждения на площади более 20%
| 61-80
| Полная замена конструкций крыши
| Таблица 40
Крыши совмещенные из сборных железобетонных слоистых панелей
| Признаки
износа
| Количественная оценка
| Физический
износ, %
| Примерный
состав работ
| | Мелкие выбоины на поверхности плит
| Повреждения на площади до 15%
| 0-20
| Заделка выбоин
| | Трещины в панелях, пробоины, следы протечек. Оседание утеплителя, его высокая влажность
| Ширина трещин до 1 мм. Протечки на площади до 10%. Относительная влажность утеплителя более 20%
| 21-40
| Заделка трещин и выбоин. Ремонт кровли
| | Множественные трещины в панелях, протечки и промерзания, прогибы панелей
| Ширина трещин до 2 мм. Протечки и промерзания на площади до 25%. Прогиб панели до 1/80 пролета
| 41-60
| Вскрытие панелей с заменой утеплителя. Заделка трещин, усиление отдельных плит. Ремонт кровли
| | Местные разрушения панелей, деструкция утеплителя, протечки и промерзания
|
| 61-80
| Замена панелей крыши
| Кровли
Таблица 41
Кровли рулонные
| Признаки
износа
| Физический
износ, %
| Примерный
состав работ
| | Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов
| 0-20
| Ремонт кровли, желобов местами
| | Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 10% кровли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки; проникание влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям; повреждение деталей водоприемного устройства (в плоских крышах)
| 21-40
| Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием еще одним слоем; ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств
| | Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечка кровли местами; массовые повреждения ограждающей решетки.
| 41-60
| Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т. п.; ремонт ограждающей решетки
| | Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена
| 61-80
| Полная замена кровли
| Таблица 42
Кровли мастичные
| Признаки
износа
| Физический
износ, %
| Примерный
состав работ
| | Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровельном покрытии, водоотводящие устройства и покрытия из оцинкованной стали погнуты, верхний защитный слой и защитно-отделочное покрытие кровли отсутствует на площади до 10%
| 0-20
| Ремонт кровли местами с восстановлением верхнего защитного слоя. Ремонт водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали
| | Вздутия мастичного покрытия и повреждения (трещины, отслаивания в местах сопряжения с вертикальными конструкциями), требующие замены до 10% кровли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждений решетки; повреждения деталей водоприемных устройств (в плоских крышах)
| 21-40
| Замена мастичного покрытия с устройством нового двухслойного покрытия, усиление примыкания с оклейкой стеклотканью, ремонт желобов, ограждающих решеток и водоприемных устройств
| | Разрывы мастичного покрытия, вздутия покрытия, требующие замены от 10 до 20% площади кровли; разрушение кровельного покрытия в местах примыкания к вертикальным поверхностям; протечки местами; значительное повреждение ограждающей решетки
| 41-60
| Ремонт гидроизоляционного покрытия с усилением деформационных швов, устройство примыканий к вертикальным поверхностям, замена водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали
| | Повреждения и просадки основания кровли, трещины в стыках панелей, массовые протечки, разрушение устройств примыкания и ограждающей решетки
| 61-80
| Полная замена кровли с ремонтом основания
| Таблица 43
Кровли стальные
| Признаки
износа
| Физический
износ, %
| Примерный
состав работ
| | Ослабление крепления отдельных листов к обрешетке, отдельные протечки
| 0-20
| Постановка заплат и заделка свищей в местах повреждений, крепление кляммерами
| | Неплотности фальцев пробоины и нарушение примыканий к выступающим частям местами; просветы при осмотре со стороны чердака; повреждения настенных желобов
| 21-40
| Постановка заплат, смена отдельных листов до 10% площади кровли; промазка и обжатие фальцев, заделка свищей, ремонт настенных желобов и разжелобков
| | Ржавчина на поверхности кровли, свищи, пробоины; искривление и нарушение креплений ограждающей решетки; большое количество протечек
| 41-60
| Замена настенных желобов, разжелобков и рядового покрытия от 10 до 25% площади кровли; ремонт ограждающей решетки
| | Массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли и со стороны чердака, разрушение фальцев, большое количество заплат на кровле, разрушение ограждающей решетки
| 61-80
| Полная замена кровли
| Таблица 44
Кровли из асбестоцементных листов
| Признаки
износа
| Физический
износ, %
| Примерный
состав работ
| | Искривление местами металлических желобов; ослабление креплений отдельных асбестоцементных листов к обрешетке
| 0-20
| Ремонт желобов с заменой поврежденных деталей, закрепление отдельных листов
| | Протечки и просветы в отдельных местах, отставание и трещины коньковых плит; отрыв листов до 10% площади кровли
| 21-40
| Замена рядового покрытия и коньковых плит местами
| | Отсутствие отдельных листов, отколы и трещины, протечки, ослабление креплений листов к обрешетке
| 41-60
| Замена рядового покрытия с использованием до 25% старого материала
| | Массовое разрушение кровли, отсутствие части настенных желобов и обделки свесов, большое количество заплат из рулонных материалов
| 61-80
| Полная замена кровли
| Таблица 45
Кровли черепичные
| Признаки
износа
| Физический
износ, %
| Примерный
состав работ
| | Единичные щели и неплотное примыкание черепиц, частичное нарушение промазки между черепицами
| 0-20
| Восстановление промазки между отдельными черепицами и на коньках, перекладка отдельными местами до 10%
| | Повреждения отдельных черепиц (не более 1 черепицы на 1 м2); пробоины и ржавчина в подвесных желобах. Массовые разрушения промазки швов
| 21-40
| Перекладка со сменой отдельных черепиц; ремонт подвесных желобов
| | Повреждение и раскол отдельных черепиц (2-3 черепицы на 1 м2), протечки, просветы, проникание воды и снега через щели
| 41-60
| Перекладка черепиц на кровле с добавлением 25% новых черепиц, замена подвесных желобов и металлических элементов кровли
| | Массовые протечки кровли, отставание и повреждение большинства черепиц, большое количество заплат, отсутствие части обделок и подвесных желобов
| 61-80
| Полная замена кровли
| Таблица 46
Кровли драночные
| Признаки
износа
| Физический
износ, %
| Примерный
состав работ
| | Загрязненность кровли, повреждение отдельных дранок до 5% площади кровли
| 0-20
| Очистка кровли с заменой поврежденных дранок
| | Выпадение отдельных дранок до 10% площади кровли, ржавчина на металлических обрамлениях
| 21-40
| Замена дранки и металлических обрамлений отдельными местами
| | Гниль или выпадение дранок из площади до 40% кровли, лишайники на поверхности кровли
| 41-60
| Замена дранки и металлических обрамлений с добавлением новых материалов
| | Массовое поражение гнилью и выпадение дранок
| 61-80
| Полная замена кровли
| Таблица 47
Кровли тесовые
| Признаки
износа
| Физический
износ, %
| Примерный
состав работ
| | Мелкие повреждения досок, загрязненность кровли
| 0-20
| Очистка кровли. Перестилка верхнего ряда кровли с добавлением нового теса до 5% площади покрытия
| | Трещины в досках верхнего и нижнего ряда, наличие ржавчины в металлических желобах, протечки в отдельных местах
| 21-40
| Перестилка верхнего ряда кровли с добавлением нового теса до 20% площади покрытия с прострожкой дорожек; ремонт желоба
| | Поражение гнилью досок верхнего слоя, трещины в досках, массовые протечки кровли
| 41-60
| Перестилка теса верхнего ряда с добавлением нового теса до 50% площади покрытия с очисткой и ремонтом нижнего слоя
| | Массовые поражения гнилью и жучком досок, отпадение досок верхнего и нижнего слоев, разрушение подвесных желобов
| 61-80
| Полная замена кровли и подвесного желоба
| Полы
Таблица 48
|
|