Нормативні акти і література

1. Конституція України // Відомості Верховної Ради України, 1996, N 30 (23.07.96), ст. 141

2. Цивільний кодекс України // Відомості Верховної Ради України, 2003, N 44 (31.10.2003), ст. 356

67. Закон України “Про захист прав споживачів” // Відомості Верховної Ради УРСР, 1991, N 30 (23.07.91), ст. 379

3. Постанова Кабінету Міністрів України “Про Порядок заняття торговельною діяльністю і правила торговельного обслуговування населення “ від 08.02.1995 № 108 // Урядовий кур'єр, 1995, 02, 21.02.95 N 28.

4. Постанова Кабінету Міністрів України “Про порядок продажу, придбання, реєстрації, обліку і застосування спеціальнихзасобівсамооборони, заряджених речовинами сльозоточивої та дратівної дії” // Зібрання постанов Уряду України, 1994, N1, ст. 17.

5. Положение о поставках продукции производственно-технического назначения, Положение о поставках товаров народного потребления и основных условий регулирования договорных отношений при осуществлении экспортно-импортных операций. Утверждены постановлением Совета Министров СССР от 25 июля 1988 г. // СП СССР. - 1988. - №24-25. - Ст.70.

6. Анохин В.О. О соответствии договоров купли-продажи и поставки // Хозяйство и право. - 1993. - №1.

7. Батурин В.М. Договор контрактации зерновых и масличных культур. - М., 1988.

8. Бойко Р.В. Інститут договору дарування в проекті Цивільного кодексу України // Вісник Університету внутрішніх справ. Випуск 6. – Х., 1999. – С.157.

9. Гудовичева Л., Скуратовский М. Контрактация или поставка // Хозяйство и право. - 1989. - №11.

10. Девяткин К. Качество продукции и товаров // Хозяйство и право. - 1992. - №3.

11. Крылова З.Г. Ответственность по договору поставки. - М.,1997.

12. Осокин Н.Н. Ответственность за нарушение обязательств по договорам контрактации. - М., 1988.

13. Пастухова М.В. К вопросу об отношении договоров поставки, купли-продажи // Советское государство и право. - 1988. - №12.

14. Правовое регулирование ответственности за нарушение условий договора поставки // Советская юстиция. - 1989. - №8.

15. Топорков А. Штрафные санкции в договорах // Бизнес-информ. –1992. - №21. - С.7.

16. Хахулин В.В. Правовая природа отношений дарения // Вісник Університету внутрішніх справ. Випуск 6. – Х., 1999. – С.154.

17. Хохлов В.Д. Ответственность по обязательствам (колхоз, совхоз, арендатор). - М., 1990.

18. Вельяминов Г.М. Международные договоры в "международном частном праве" и его понимание // Государство и право.-2002.-№8.-с.77-82.

19. Смотров О.І. Порушення виконавцем договору // Вісник Національного університету внутрішніх справ.-2002.-18.-с.315-319.

20. Пугинский Б.И. Гражданско-правовой договор/ Пугинский Б.И.//Вестн. Моск. ун-та. Сер.11 Право.-2002.-№2.-с.38-57.

21. Жук В. Как грамотно заключить договор дарения // Все о бухгалтерском учете.-2002.-№108.-с.40-41.

22. Черная Н. Как грамотно заключить договор поставки // Все о бухгалтерском учете.-20032003.-№27 №27.-с.24-25.

23. Асриян Б.А. Возмещение убытков как мера ответственности за нарушение договорных обязательств/ Асриян Б.А.//Юрист.-2002.-№12.-с.18-23.

24. Сібільов М. Ознаки та поняття договору в сфері приватного права // Вісник Академії правових наук.-2002.- №4.-с.87-93.

25. Болотова Ю.В. Существенные условия гражданско-правового договора для бухгалтерского и налогового учета/ Болотова Ю.В.//Бухгалтерский учет.-2002.-№18.-с.43-46.

26. Комаха А. Безопасность договорных отношений/ Комаха А.//Бизнес и безопасность:журнал.-2002.-№4.-с.18-20.

27. Грек Д. Зовнішньоекономічні договори: порядок оформлення та реєстрації: Зб. систематиз. законодавства. Зовнішньоекономічна діяльність/ Грек Д.//Бухгалтерия и банки.-2002.-№43.-с. 143-148.

28. Дикарев С.В. Ответственность по договорам поставки сельскохозяйственное продукции для государственных нужд // Государство и право.-2002.-№7.-с.108-113.

29. Кобылянский В. Договорные действия: как правильно подготовить соглашение // Все о бухгалтерском учете Все о бухгалтерском учете.-2002.-№86.-с.34-36.

30. Апопій І. Істотні умови договору купівлі-продажу на оптовому ринку споживчих товарів // Підпрємництво, господарство і право .-2002.-№9.-с.38-40.

31. Апопій І.В. Значення і особливості систематизації договорів в цивільному праві України//Проблеми кодифікації законодавства України:Тези доп. і наук. повідомлень наук.-практ. конф. (Київ, 14 трав. 2003 р.).-К.,2003.-С.90-94.

32. Кобылянский В. Как предусмотреть ответственность в договоре//Все о бухгалтерском учете.-2003.-№88.-С.24-25.

33. Василевская Л.Ю. О юридической природе вещного договора в гражданском праве//Закон и право.-2003.-№6.-С.66-70.

34. Подцерковный О. Понятие договора в новом Гражданском кодексе Украины: свобода или анархия? // Юридическая практика.-2003.-№37.-С.1,14,15.

35. Кобылянский В. Какими будут договоры с Нового года//Все о бухгалтерском учете.-2003.-№116.-С.3-4.

36. Борисов А. Договор купли-продажи//Все о бухгалтерском учете.-2003.-№116.-С.5-7.

37. Кривошей А. Договор дарения//Все о бухгалтерском учете.-2003.-№116.-С.8-9.

38. Солтан А. Договор ренты//Все о бухгалтерском учете.-2003.-№116.-С.10-11.

39. Панчук Ю. Форс-мажор при перевезенні вантажів: дрібниць у договорах не буває // Бухгалтерія.-2003.-№46.-С.65-66.

40. Лобода О. Новшества договора дарения по ГК: Договор дарения с обязанностью передать подарок в будущем можно расторгнуть по инициативе дарителя при ухудшении его материального положения // Юридическая практика.-2003.-№45.-С.1,11.

41. Дудорова Е. Нотариальная форма договора купли-продажи жилого дома (квартиры) и его государственная регистрация // Підпрємництво, господарство і право .-2003.-№2.-С.10-13.

42. Апопій І. Нові аспекти укладання договори поставки товарів для державних потреб // Підпрємництво, господарство і право .-2003.-№2.-С.18-20.

43. Рябцева Я. Когда договор признают незаключенным, а когда недействительным // Все о бухгалтерском учете.-2003.- №42.-с.43-44.

44. Мелихов Е.И. Предварительный договор и задаток//Юрист.-2003.-№4.-С. 15-22.

45. Новошицький О. Щодо відшкодування збитків, заподіяних порушенням договору купівлі-продажу // Правничий часопис Донецького університету.-20011.-№1.-С.41-45.

46. Намашко С. Участники договора оптовой купли-продажи//Юрист.-2001.-№8.-С.41-45.

47. Кашанин А.В. К вопросу о классификации гражданско-правовых договоров//Юрист.-2001.-№9.-С.27-31.

48. Андреева Л. Форма договора и последствия ее несоблюдения//Российская юстиция.-1999.-2.-С.15-17.

49. Цікало В. Свобода укладення договору та ії межі//Вісник Львівського університету. Серія юридична.-1999.-34.-С.169-173.

50. Дудко А.Г. Существенное изменение обстоятельств как основание изменения или расторжение договора//Вестн. Моск. ун-та. Сер.11 Право.-2000.-№1.-С.97-105.

51. Иванов В.В. К вопросу об общей теории договора //Государство и право.-2000.-№12.-С.73-79.

52. Брылев А. Как правильно составить договор/ Брылев А.//Бизнес. Бухгалтерия.-2000.-№41.-с.104-107.

53. Шумилова М. Заключение договора неуполномоченным лицом как основание признания сделки недействительной. Бухгалтерия.-2001.-№7.-с.83-84.

54. Волков Д. Существенные условия и признание договора незаключенным//Юридическая практика Юридическая практика.-1998.-№24 .-с.11.

55. Матвиец Я. Условия признания договора дарения недействительным//Баланс.-2000.-№32.-с.55-57.

56. Демченко Н. Особливі умови договору купівлі-продажу об`єктів приватизації/ Демченко Н.//Право України.-1999.-№11.-с.49-51.

57. Договор поставки//Все о бухгалтерском учете Все о бухгалтерском учете. 2002.- №27.-с.8-15.

58. Теньков С. Договор купли-продажи // Все о бухгалтерском учете.-2002.-№27.-с.3-7.

59. Павленко Д. Договор по справедливости: Условия договора должны не только исполняться, но и быть справедливыми//Юридическая практика.-2002.-№14.-с.6.

60. Николаев В. Договор дарения// Все о бухгалтерском учете.-2002.-№27.-с.50-52.

61. Жигалкин И. О праве собственности по договору пожизненного содержания//Підпрємництво, господарство і право .-2001.-№12.-с.35-36.

62. Герасименко О.О. Забезпечення виконання договору купівлі-продажу на стадії його складання//Пробл. правознавства та правоохоронної діяльності: Збірник наукових статей.-2001.-№1.-с.242-248.

63. Сергеев В.И. Обман в договорном праве//Юрист.-2001.-№10.-с.41-46.

64. Червоный Ю.С. Договор о приватизации жилых помещений, находящихся в государственной и коммунальной собственности// Юридический весник.- 2001.- №3.-с.121-122.

Питання для самоконтролю

1. Загальна характеристика і значення договорів на оплату і реалізацію майна. Поняття, зміст і форма договору купівлі-продажу.

2. Сторони договору купівлі-продажу.

3. Права та обов’язки сторін за договором купівлі-продажу.

4. Як визначається момент виникнення права власності у покупця і хто несе ризик випадкової загибелі проданого майна?

5. Наслідки продажу речі неналежної якості і їх особливості при продажі товарів споживання.

6. Яка встановлена відповідальність за шкоду, що заподіяна життю, здоров’ю і майну споживачів у зв’язку з продажем їм товарів неналежної якості?

7. Що таке договір роздрібної купівлі-продажу і які особливості його окремих різновидів?

8. Як застосовуються правила позовної давності в договорі роздрібної купівлі-продажу?

9. Які передбачені особливості окремих договорів купівлі-продажу (купівлі-продажу житлових будинків, будівельних матеріалів, квартир, купівлі-продажу на аукціонах і біржах)?

10. Що являє собою купівля-продаж житлового будинку за умови довічного утримання?

11. Визначення договору поставки. Чим він відрізняється від договорів на оплатну реалізацію майна?

12. Порядок укладення договору поставки.

13. Суттєві умови договору поставки і їх правове значення.

14. Основні обов’язки сторін за договором поставки.

15. Порядок і особливості внесення змін до вже укладеного договору поставки. Підстави розірвання договорів поставки.

16. В якому порядку розглядаються спори, що виникають між сторонами при укладенні і виконанні договорів поставки?

17. Яка відповідальність передбачена чинним законодавством при порушенні умов договору поставки?

18. В якому порядку проводиться приймання отриманих від постачальника товарів?

19. Що являє собою договір контрактації? Чим він відрізняється від договорів купівлі-продажу і поставки?

20. Підстави, порядок і строки укладення договору контрактації.

21. Основні обов’язки сторін за договором контрактації.

22. Відповідальність сторін за порушення умов договору контрактації.

23. В якому порядку розглядаються спори, що виникають між сторонами при виконанні договорів контрактації?

24. Правова природа договору дарування.

25. Зміст договору дарування.

26. Предмет договору дарування.

27. Суб’єктний склад договору дарування.

28. Форма договору дарування.

29. Види таких договорів, у тому числі визначення умовного договору дарування.

30. Можливість порушення договору дарування, визнання його недійсним та чи можлива цивільно-правова відповідальність за цим договором.

31. Розмежування субінститутів договору дарування та їх сутність (пожертва, доброчинність, меценатство).

Завдання 21

Ресторан «Нічний» (м.Червоноград) закупив в СП «Рутенія» (м.Одеса) 2,5 тонни апельсинів. Куплений товар був прийнятий представником покупця і за взаємною згодою поміщений на зберігання в спеціальний склад продавця за тієї умови, що спільне підприємство відправить апельсини залізницею на першу вимогу покупця, коли по його заявці буде виділено вагон.

Партія апельсинів знаходилась на зберіганні більш як три місяці. Після цього з’ясувалось, що їх значна частина стала непридатною. Як було встановлено експертизою, СП вжило всіх заходів для того, щоб товар не зіпсувався. Псування сталось за випадкових обставин. Покупцем було заявлено позов, в якому зазначалось, що, оскільки предметом продажу був товар, визначений родовими ознаками, право власності в цьому випадку належить СП, на якому і лежить ризик випадкової загибелі. СП позов не визнало, бо вважало себе не винним в загибелі товару, що знаходився на його зберіганні.

Як повинен вирішитись спір? Яке правове значення випадку за договором купівлі-продажу?

Завдання 22

Годун 20 вересня купив у магазині «Денді-ЛТД» спортивний костюм і кросівки, які в присутності продавця він оглянув і приміряв. Вдома він разом з жінкою оглянув куплені речі, однак цього разу колір і фасон спортивного костюма йому не сподобався. Спортивний костюм він не одягав, тому що вирішив віднести його в магазин і обміняти, але цього довгий час не робив, бо знаходився в тривалому відрядженні. 25 листопада, збираючись до спортивного залу, він помітив, що кросівки мають серйозні недоліки: вони погано проклеєні та ще й відрізняються частково один від одного кольором вставних деталей. Наступного дня Годун зайшов до магазину і звернувся з вимогою обміняти спортивний костюм і повернути йому вартість кросівок.

Адміністрація магазину в цьому йому відмовила через те, що спортивний костюм є якісно зробленим і що покупець 20 вересня наполегливо просив дати йому костюм такого кольору і фасону. Через те, що кросівки були ним ношені, дефекти вказаного товару були помічені не одразу, він втратив право вимагати заміни вказаної речі. Крім цього, адміністрація вказала на те, що магазин є приватним, і дія правил купівлі-продажу в державних торгових закладах на них не розповсюджується, а на видному місці висить табличка «Куплений товар не обмінюється».

Чи може Годун обміняти спортивний костюм через те, що йому не сподобався колір і фасон?

Які права має покупець у випадку продажу товару з недоліками? Наскільки обгрунтованими є заперечення магазину «Денді-ЛТД»? Напишіть рішення суду по цій справі.

Завдання 23

5 жовтня швейна фабрика звернулася до Господарського суду з позовом до заводу галантерейних виробів про стягнення 3.500 тис. грн. неустойки за недопоставку в період з 1 серпня по 30 червня 2003 р. ґудзиків, а також 10 млн. грн. по відшкодування заподіяної недопоставкою шкоди. При розгляді в суді спору було встановлено, що згідно із довготерміновим договором завод повинен був кожний місяць поставляти фабриці фурнітуру, яка необхідна для пошиття верхнього одягу. Однак завод систематично порушував свої договірні зобов’язання, тому при підписанні специфікації на поточний рік на вимогу фабрики в договір було включено положення, згідно з яким, у випадку порушення строків поставки, завод відшкодовує їй заподіяні збитки в твердій сумі 1 млн. грн. Факту прострочення і недопоставки товарів кожного місяця завод не заперечував, але стверджував те, що фабрика пропустила строк позовної давності. Стосовно завданих збитків завод погодився відшкодувати фабриці тільки фактично понесені збитки в розмірі 7.500 тис. грн., підтверджених представленими фабрикою документами-розрахунками.

Чи можливе встановлення в договорі поставки заздалегідь визначеного розміру відшкодування збитків? Який строк позовної давності передбачений законодавством за позовами про стягнення неустойки? Яке рішення повинен прийняти господарський суд?

Завдання 24

Господарство «Долинське», що займається вирощуванням овочевої продукції, виконуючи договір контрактації, згідно з узгодженим графіком, доставило до плодоовочевої бази орендованим автомобілем 5 тонн овочів (помідорів та огірків). Від прийому овочів база відмовилась, оскільки всі її ємності були заповнені і прийняти овочі не було ніякої можливості. Частина повернутих назад в господарство овочів була реалізована місцевому населенню, решта використана як корм для худоби.

Господарство, не отримавши відповіді на претензію, звернулося до господарського суду з позовом до плодоовочевої бази про стягнення з неї вартості неприйнятих овочів і орендної плати.

Рішенням господарського суду з плодоовочевої бази на користь господарства була стягнена сума, що склалась з орендної плати і вартості неприйнятих базою овочів, відраховуючи суму, яка була отримана господарством від реалізації частини неприйнятих овочів місцевому населенню.

Чи законне рішення виніс господарський суд?

Тема 35. Найм житла.

Вирішення житлової проблеми займає важливе місце в правовій регламентації ринкових відносин. Діюче житлове законодавство вже не відповідає потребам суспільного розвитку, в значній мірі застаріло і нежиттєздатне в ряді випадків. Отже, очевидно, що законодавець буде вносити зміни в діючу в теперішній час систему житлового законодавства. Це обумовлює труднощі при вивченні житлового права.

Нового змісту набуває поняття і правова природа права на житло. Тому при вивченні теми слід звернути увагу на реальності суспільного життя і критичний аналіз житлового законодавства.

Слухачі повинні знати визначення житлового права в об’єктивному та суб’єктивному значенні, види житлових фондів і їх характеристику, основні житлові права і обов’язки громадян (це має важливе значення в діяльності органів внутрішніх справ), компетенцію органів державного і місцевого управління, основні напрямки житлової політики в Україні. В зв’язку зі зміною пріоритетів доцільно знати способи забезпечення громадян житлом і їх гарантії. Вважається, що єдиний реальний шлях вирішення квартирного питання - формування ринку житла. Формування економічних відносин, заснованих на законах ринку, пов’язане з проведенням радикальних перетворень не тільки в галузі виробництва, обміну, споживання, але й в житловій сфері. Сутність перетворень, які здійснюються в цій сфері, містяться в створенні ринку житла, який повинен стати необхідним елементом ринкової економіки. В нових соціально-економічних умовах житло стає звичайним товаром, предметом купівлі-продажу, міни, дарування, спадкування, придбання житла в кредит та ін. угод. Але вказаний процес може успішно розвиватися тільки при умові, що такий товар як житло буде фігурувати на ринку в достатній кількості, тобто з’явиться багато продавців і покупців житла, які мають право його відчужувати та купувати. Одним з ймовірних засобів вирішення житлової проблеми, що існує, є придбання житла у власність шляхом кредитування. Треба також звернути увагу на такий вид кредитування як іпотечне кредитування в житловій сфері.

Оскільки держава бере на себе обов’язки по забезпеченню деяких верств населення житлом, то слід звернути увагу на етапи їх реалізації і, перш за все, підстави і порядок постановки на квартирний облік, правила його здійснення. Необхідно твердо знати критерії для взяття на квартирний облік, умови і порядок його здійснення.

Особливу увагу слід звернути на досконале знання нормативних актів, що регулюють житлові правовідносини, їх особливості в залежності від житлового фонду, порядок здійснення і забезпечення житлових прав і обов’язків, роль органів внутрішніх справ в їх охороні і забезпеченні, вимоги до житлових приміщень, юридичне значення ордеру і його реквізити, порядок і підстави, наслідки визнання його недійсним.

Право користування житлом залежить від ряду чинників стосовно суб’єктів і об’єктів житлових відносин. Так, в більшості випадків право користування житловим приміщенням виникає в силу договору найму житла, тому необхідно також знати його елементи (суб’єкти, предмет, зміст). При цьому особливої уваги заслуговує вивчення прав і обов’язків членів сім’ї наймача, збереження житла за тимчасово відсутніми громадянами, бронювання, правове становище піднаймачів і тимчасових мешканців, порядку переобладнання і перепланування житлових будинків і житлових приміщень, зміни та розірвання договору найму житлового приміщення.