ПОНЯТИЕ, ВИДЫ И ФОРМА СДЕЛОК Гражданско-правовые сделки— это правомерные дей-
ствия, направленные на возникновение, изменение или пре-
кращение гражданских прав и обязанностей. Различают
односторонние и двусторонние (многосторонние) сделки.
Односторонние сделки выражают волю одного субъек-
та правовых отношений. Примерами таких сделок явля-
ются: завещание, принятие наследства, обещание вознаг-
раждения (за возврат утерянных документов, потерявше-
гося животного).
Двусторонние (многосторонние) сделки выражают
согласованную волю нескольких субъектов права, поэто-
му их называют договорами.
Формысделок:
1) устная форма. Как правило, в устной форме заклю-
чаются сделки, исполняемые при самом их совершении.
Например, в большинстве случаев устно заключается до-
говор купли-продажи движимой вещи;
2) простая письменная форма. Закон требует, чтобы в
такой форме заключались сделки юридических лиц между
собой и с физическими лицами, за исключением сделок,
исполняемых при самом их совершении и сделок, для ко-
торых требуется нотариальное удостоверение. Например,
договор подряда на выполнение ремонтных работ между
предприятием и физическим лицом должен иметь про-
стую письменную форму. Письменно должны заключать-
ся сделки между физическими лицами на сумму, которая
в 20 и более раз превышает необлагаемый минимум дохо-
дов, за исключением сделок, исполняемых при самом их
совершении и сделок, для которых требуется нотариаль-
ное удостоверение;
3) нотариально удостоверенная письменная форма.
Гражданское законодательство содержит перечень сделок,
которые должны совершаться только в такой форме: до-
говоры об отчуждении и залоге недвижимого имущества,
брачные контракты, завещания и др. Кроме того, по жела-
нию участников сделки они вправе нотариально удостове-
рить любую сделку;
4) конклюдентная (молчаливая) форма. Сделка, для
которой законом не установлена определенная форма, мо-
жет заключаться путем совершения молчаливых действий
(например, посадка в троллейбус и оплата проезда).
10.8. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК.
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК
Не всякое действие субъектов права является граж-
данско-правовой сделкой. Для признания таковым оно
должно отвечать ряду нормативных требований, которые
называются условиями действительности сделок:
1) законность. Сделка не должна противоречить зако-
нодательству и моральным основам общества;
2) дееспособность участников. Совершение сделки
требует сознательного выражения воли. Поэтому не при-
знаются действительными сделки, заключенные недееспо-
собными;
3) свободное волеизъявление сторон. Воля участников
сделки выражается в их согласии принять на себя опреде-
ленные обязанности и приобрести определенные права. Воля
сторон должна быть свободной от заблуждений, вызван-
ных обманом или хитростью. Волеизъявление, совершен-
ное вследствие насилия или под угрозой его применения,
недействительно, а значит, недействительна и сделка;
4) соблюдение требуемой законом формы сделки.
Гражданское право диспозитивно по своей сути, то есть
предоставляет субъектам возможность выбора несколь-
ких вариантов действий. Поэтому формы сделок весьма
разнообразны: возможны устные, письменные и даже мол-
чаливые договоры. Однако если закон содержит указание
на форму договора, заключать его нужно только в такой
форме. Например, договор купли-продажи жилого дома
совершается только в письменной, нотариально удостове-
ренной форме;
5) реальность сделки. Сделка является действитель-
ной, если она направлена на реальное наступление пре-
дусмотренных ею правовых последствий. Например, физи-
чески невозможно осуществить куплю-продажу несуще-
ствующей в природе вещи, невозможно построить небоскреб
за одни сутки. Юридически невозможно исполнить то, что
противоречит закону: например, нельзя рассматривать как
договор соглашение о совершении разбойного нападения
на банк;
6) защита прав ребенка. Сделка, совершаемая роди-
телями (усыновителями) не должна противоречить пра-
вам и интересам их детей.
Невыполнение этих условий влечет недействительность
сделки.
Различают ничтожные (абсолютно недействительные)
сделки и оспоримые (относительно недействительные)
сделки.
Ничтожная сделка недействительна с момента ее со-
вершения, поэтому судебного решения о признании ее не-
действительной не требуется. К ничтожным сделкам от-
носят: противоправные и аморальные сделки; внеустав-
ные сделки юридических лиц; сделки, не удостоверенные
нотариально, если закон требует только такой формы сдел-
ки; сделки с лицами в возрасте до 14 лет, не получившие
последующего одобрения родителей (усыновителей), опе-
кунов; сделки с недееспособными; фиктивные и притвор-
ные сделки. Фиктивная сделка — это действие, которое
совершается для вида, без намерения создать, изменить
или прекратить гражданские права или обязанности. При-
творная сделка прикрывает сделку, которую в действи-
тельности стороны совершили. Например, выдана дове-
ренность на управление автотранспортным средством, хотя
в реальности оно было продано обладателю доверенности.
Оспоримая сделка может быть признана недействитель-
ной в судебном порядке при условии доказанности фак-
тов, свидетельствующих о пороках сделки. К оспоримым
сделкам относятся: сделки с лицами в возрасте от 14 до
18 лет; с ограниченно дееспособными; с лицами, находив-
шимися в момент заключения сделки в состоянии времен-
ного расстройства психики; сделки, совершенные вслед-
ствие обмана, заблуждения, насилия, стечения тяжелых
обстоятельств, угрозы.
Юридическим последствием недействительности сдел-
ки является реституция — т.е. восстановление в перво-
начальное положение. Она может быть двусторонней, ког-
да обе стороны возвращают друг другу все полученное по
недействительной сделке. При односторонней реституции
в первоначальное положение возвращается только неви-
новная сторона, а с виновной стороны полученное по сдел-
ке взыскивается в доход государства. Если же виновны
обе стороны, реституция не допускается и все полученное
по сделке взыскивается в доход государства.
10.9. ВЕЩНЫЕ ПРАВА ФИЗИЧЕСКИХ
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
Правовое регулирование распределения имущественных
благ — одна из основных задач гражданского права. В
рамках гражданских правоотношений удовлетворяются
имущественные интересы физических и юридических лиц.
Имущественные права разделяют на две группы: вещ-
ные права (характерный его пример — право собственнос-
ти) и права, вытекающие из обязательств.
Вещное право — это непосредственная юридическая
связь лица с вещью.
Вещные права имеют ряд признаков:
1) их объектом всегда является вещь (имущество);
2) содержание вещного права определяется законом.
Например, собственник телевизора не должен договари-
ваться с кем-либо о том, как он будет его использовать —
права собственника (владение, пользование, распоряжение)
вытекают непосредственно из закона;
3) вещное право является длящимся, т.е. сроками не
ограничивается. Лицо приобретает вещь как бы навечно,
хотя, разумеется, когда-нибудь эта вещь выйдет из строя
и станет ненужной собственнику;
4) вещное право является абсолютным: управомочен-
ному субъекту (собственнику, владельцу) противостоит
неопределенное число обязанных субъектов, которые дол-
жны уважать его права и не нарушать их;
5) вещное право в случае его нарушения подлежит аб-
солютной защите. Это значит, что собственник вправе ис-
требовать свою вещь из владения любого лица, даже лица,
не являющегося правонарушителем и получившего вещь
добросовестно.
Виды вещных прав:
1) право собственности;
2) право владения;
3) право пользования (сервитут);
4) право пользования земельным участком для сель-
скохозяйственных надобностей (эмфитевзис);
5) право застройки земельного участка (суперфиций).
10.10. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ЕГО
СОДЕРЖАНИЕ
Право собственности— центральный институт граж-
данского права. Его значение обусловлено тем, что право
собственности юридически закрепляет сложившиеся в об-
ществе экономические отношения. Конституция Украи-
ны установила принцип нерушимости (неприкосновеннос-
ти) частной собственности. Сущность этого принципа со-
стоит в том, что никто не может быть противоправно
лишен права собственности. Далее устанавливаются пра-
вовые основания для лишения права собственности:
1) принудительное отчуждение объектов права част-
ной собственности. Мотивом такого отчуждения может
служить исключительно общественная необходимость.
Принудительное отчуждение объекта частной собственно-
сти в мирное время осуществляется только при условии
предварительного и полного возмещения его стоимости.
Принудительное отчуждение объекта частной собственно-
сти в условиях военного или чрезвычайного положения
допускается с последующим полным возмещением его
стоимости;
2) конфискация имущества. Она может быть приме-
нена исключительно по решению суда в случаях, объеме и
порядке, установленных законом.
Конституция Украины устанавливает также ограни-
чения права собственности. Использование собственности
не должно наносить вред правам, свободам и достоинству
граждан, интересам общества, ухудшать экологическую
ситуацию и природные качества земли.
Гражданский кодекс Украины определяет право соб-
ственностикак право лица на вещь (имущество), которое
она осуществляет в соответствии с законом по своей воле,
независимо от воли других лиц. Собственнику принадле-
жат права владения, пользования и распоряжения своим
имуществом:
1) владение — фактическое обладание вещью, соеди-
ненное с намерением считать вещь своею. Фактически
обладает вещью и тот, кто буквально держит ее в руках,
физически ощущает ее, и тот, кто имеет к вещи доступ в
силу нахождения вещи в своем хозяйстве;
2) пользование — извлечение из вещи полезных свойств.
Это главное правомочие собственника, своего рода цель
права собственности. Вещь приобретается для того, чтобы
удовлетворить личные, бытовые, хозяйственные потребно-
сти собственника. Пользование может осуществляться в
различных формах. Например, бревно можно использо-
вать в качестве средства отопления, для изготовления до-
сок, для подпорки строительной конструкции. Важно лишь,
чтобы пользование вещью не нарушало прав других лю-
дей и не было запрещено законом;
3) распоряжение — возможность решить юридическую
и фактическую судьбу вещи: переделать вещь, уничтожить
(таковы варианты решения фактической судьбы вещи),
выбросить, передать другому лицу (решение юридической
судьбы вещи).
Субъектами права собственности являются Украинс-
кий народ, физические и юридические лица, государство
Украина, Автономная Республика Крым, территориальные
громады, иностранные государства. Все субъекты права
собственности равны перед законом.
ФОРМЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Формы права собственности— это законодательно
установленные виды права собственности.
Гражданский кодекс Украины установил следующие
формы права собственности: право собственности Укра-
инского народа, частная, государственная и комму-
нальная.
Земля, ее недра, атмосферный воздух, водные и иные
природные ресурсы в пределах территории Украины, при-
родные ресурсы ее континентального шельфа, исключи-
тельной (морской) экономической зоны являются объек-
тами права собственности Украинского народа.
Субъектами права частной собственности являются
физические лица (граждане Украины, иностранные граж-
дане и подданные) и юридические лица (предприятия, уч-
реждения, организации). В качестве объекта права част-
ной собственности могут выступать разнообразные вещи:
предприятия, строения, транспортные средства, деньги, цен-
ные бумаги и многое другое. Разновидностью частной соб-
ственности является общая собственность — собствен-
ность нескольких лиц на одну и ту же вещь (имущество).
Например, возможна общая собственность супругов.
Субъектом права государственной собственности яв-
ляется государство Украина, от имени которого право соб-
ственности осуществляют государственные органы. Объек-
том права государственной собственности может быть
любое имущество.
Субъектом права коммунальной собственности явля-
ются территориальные громады и органы местного само-
управления. В их собственности может находиться дви-
жимое и недвижимое имущество, доходы местных бюдже-
тов и другие средства, земля, природные ресурсы,
предприятия, учреждения, организации, в том числе бан-
ки, страховые общества, пенсионный фонд доля в имуще-
стве предприятий, жилищный фонд, нежилые помещения,
учреждения культуры, образования, спорта, охраны здоро-
вья, науки, социального обслуживания.
1) истребование имущества из чужого незаконного
владения. Собственник имеет право истребовать свое иму-
щество у лица, которое незаконно, без соответствующего
правового основания завладело им. Судебный иск, содер-
жащий такое требование, называют виндикационным;
2) устранение препятствий в реализации правомо-
чий собственника. Например, собственник не может в пол-
ной мере использовать принадлежащий ему земельный
участок, так как проезд к нему загорожен соседним стро-
ением. В данном случае собственник участка вправе предъя-
вить негаторный иск;
3) признание права собственности. Собственник впра-
ве предъявить иск о признании права собственности, если
это право оспаривается или не признается иным лицом, а
также в случае утраты документов, которые удостоверяют
его право собственности;
4) признание незаконным правового акта, который
нарушает право собственности. Собственник вправе предъя-
вить иск против органа государственной власти, органа
власти Автономной Республики Крым или органа мест-
ного самоуправления, если ими издан правовой акт, нару-
шающий его право собственности. Собственник имеет право
требовать восстановления того положения, которое суще-
ствовало до издания данного акта;
5) возмещение вреда, причиненного собственнику зе-
мельного участка, жилого дома, иных строений в связи со
снижением их ценности. Собственник имеет право на ком-
пенсацию в случае ухудшения экологической обстановки
(например, рядом с домом проложена линия скоростного
трамвая).
10.12. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Право собственности, помимо конституционного права,
охраняется нормами гражданского, уголовного, админист-
ративного и ряда других отраслей права. Особенностью
гражданско-правовой защиты права собственности явля-
ется ее реализация исключительно в судебном порядке.
Право собственности защищается следующими граж-
данско-правовыми средствами:
10.13. ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЧУЖОЕ
ИМУЩЕСТВО
Наряду с правом собственности Гражданский кодекс
Украины признает существование прав на чужое имуще-
ство:
1) право владения. Владение — это фактическое гос-
подство над чужой вещью, держание чужой вещи. Напри-
мер, владельцем является лицо, получившее вещь от соб-
ственника во временное безвозмездное пользование, лицо,
присвоившее находку и т.д. Недобросовестный владелец
обязан немедленно вернуть вещь собственнику или иному
лицу, имеющему на нее право;
2) право пользования (сервитут). Сервитут -- это
право пользования чужой недвижимостью, в частности,
право прохода по чужому участку, право прокладывания
линии электропередачи, связи и трубопроводов. Особый
вид сервитута — право членов семьи собственника жилья
на пользование жильем. Сервитут может носить возмезд-
ный или безвозмездный характер;
3) право пользования земельным участком для сельско-
хозяйственных надобностей (эмфитевзис). Эмфитевзис —
это основанное на договоре платное отчуждаемое пользо-
вание чужим земельным участком сельскохозяйственно-
го назначения. Иначе говоря, это аренда земли, которая
может продаваться и передаваться по наследству;
4) право застройки земельного участка (суперфиций).
С1 лерфиций — это основанное на договоре или завеща-
нии право постройки зданий и сооружений на чужом зе-
мельном участке. Подобно эмфитевзису суперфиций яв-
ляется платным отчуждаемым пользованием.
10.14. ПРАВО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
Право интеллектуальной собственности— это право
лица на результат интеллектуальной, творческой деятель-
ности. Интеллектуальная собственность — это идеи и ду-
ховные ценности, принадлежность которых автору зак-
реплена в законном порядке.
Объектыправа интеллектуальной собственности:
— литературные и художественные произведения;
— компьютерные программы;
— компиляции данных (базы данных);
— исполнение;
- фонограммы, видеограммы, передачи (программы)
организаций вещания;
- научные открытия (удостоверенные дипломом);
— изобретения, полезные модели, промышленные образ-
цы (удостоверенные патентом);
- компоновки (топографии) интегральных микросхем
(удостоверенные свидетельством);
— рационализаторские предложения (принятые юриди-
ческим лицом, которому они поданы);
- сорта растений, породы животных (удостоверенные
государственной регистрации и патентом);
- коммерческие (фирменные) наименования, торговые
марки (знаки для товаров и услуг), географические
указания. Коммерческое наименование не нуждает-
ся в обязательном удостоверении, а торговая марка
должна быть удостоверена свидетельством. Геогра-
фические указания на производимом товаре подле-
жат государственной регистрации;
— коммерческие тайны.
Субъектами права интеллектуальной собственнос-
ти являются творец объекта права интеллектуальной соб-
ственности (автор, исполнитель, изобретатель), а также
некоторые иные лица, например, лица, которым автор пе-
редал свои имущественные права.
Субъекты права интеллектуальной собственности име-
ют личные неимущественные и имущественные права.
К личнымнеимущественным правам относятся:
1) право на признание человека творцом объекта ин-
теллектуальной собственности;
2) право воспрепятствовать любому посягательству на
право интеллектуальной собственности, которое может
нанести ущерб чести или репутации творца объекта ин-
теллектуальной собственности.
Личные неимущественные права действуют бессрочно.
К имущественнымправам относятся:
1) право на использование объекта права интеллекту-
альной собственности;
2) исключительное право разрешать использование
объекта права интеллектуальной собственности;
3) исключительное право воспрепятствовать использо-
ванию объекта права интеллектуальной собственности, в
том числе — запретить такое использование.
Имущественные права творца объекта права интеллек-
туальной собственности действуют на протяжении сроков,
установленных законом или договором. Например, имуще-
ственные права автора литературного произведения дей-
ствуют на протяжении его жизни и в течении 70 лет, начи-
ная с 1 января года, следующего за годом смерти автора.
ПОНЯТИЕ, ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ,
ОСНОВАНИЯ ИХ ВОЗНИКНОВЕНИЯ
И ПРЕКРАЩЕНИЯ
Обязательство— правоотношение, в силу которого одна
сторона (кредитор) вправе требовать от другой стороны
(должника) определенного поведения в свою пользу. Та-
ким образом, управомоченным лицом (носителем права,
вытекающего из обязательства) в обязательстве является
кредитор.
Обязательственные отношения обладают следующими
признаками:
1) объектом обязательства является действие (пере-
дать вещь, выполнить работу, предоставить услугу) либо
воздержание от определенного действия (например, не пе-
редавать вещь иному, кроме кредитора, лицу);
2) содержание права, вытекающего из обязательства,
как правило, определяется договором. Например, права
арендатора складского помещения определяются догово-
ром аренды. За пределы договора правомочия арендатора
не должны выходить;
3) обязательственное отношение всегда ограничено оп-
ределенным сроком, по своей природе оно конечно. По-
этому и права, вытекающие из обязательства, имеют ко-
нечные сроки;
4) права, вытекающие из обязательства, защищаются
законом относительно. То есть в случае неисполнения
обязательства кредитор вправе обратить свои претензии
только к одному, конкретному лицу — должнику.
Видыобязательств:
1) по распределению прав и обязанностей различают
односторонние и двусторонние (взаимные) обязатель-
ства. В одностороннем обязательстве одна сторона явля-
ется носителем прав, а другая — носителем обязаннос-
тей. В двустороннем обязательстве права и обязанности
возложены на обе стороны;
2) по основаниям возникновения различают договор-
ные и внедоговорные обязательства (обязательства из
правонарушений, причинения вреда и иных юридических
фактов);
3) по направленности различают регулятивные и ох-
ранительные обязательства. Регулятивные обязательства
«обслуживают» гражданский оборот, т.е. правомерный
переход прав и обязанностей от одних лиц к другим. Ох-
ранительные обязательства нацелены на восстановление
нарушенных прав.
Основания возникновения и прекращения обяза-
тельств— это юридические факты, в силу которых возни-
кают и прекращаются обязательства.
К основаниям возникновения обязательств относят как
действия, так и события. Действия могут быть правомер-
ными и неправомерными:
1)сделки;
2) создание литературных, художественных произведе-
ний, изобретений и иных результатов интеллектуаль-
ной, творческой деятельности;
3) причинение имущественного (материального) и мо-
рального вреда иному лицу (например, неосторожное по-
вреждение чужого имущества);
4) иные юридические факты.
События, как правило, порождают обязательства в со-
вокупности с действиями. Например, гибель имущества в
результате паводка влечет обязательство выплатить стра-
ховую сумму только тогда, когда имущество было предва-
рительно застраховано.
Основания прекращения обязательств:
1) надлежащее (т.е. соответствующее условиям) ис-
полнение обязательства. Это наиболее желательный ва-
риант прекращения обязательства. При этом права кре-
дитора реализованы, а обязанности должника — исчер-
паны;
2) передача должником кредитору отступного в виде
денег или иного имущества по согласию сторон;
3) зачет, т.е. погашение встречных, однородных, бес-
спорных требований, срок которых уже наступил;
4) по договоренности сторон. Разновидностью такого
прекращения обязательства является новация сделки. При
этом старое обязательство прекращается ло соглашению
сторон, а новое возникает;
5) прощение долга;
6) совпадение в одном лице должника и кредитора.
Например, должник стал наследником кредитора;
7) невозможность исполнения по независящим от
Должника причинам. Например, индивидуально-определен-
нал (незаменимая) вещь, которая была предметом обяза-
тельства, погибла без вины должника;
8) смерть физического лица или ликвидация юриди-
ческого лица. Если обязательство могло быть исполнено
только при личном участии должника,.то смерть физиче-
ского лица или ликвидация юридического лица прекра-
щает обязательство.
10.16. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ГРАЖДАНСКО-
ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ
Договор— это соглашение двух или нескольких лиц
об установлении, изменении или прекращении граждан-
ских прав и обязанностей. Примеры договоров: купля-
продажа, дарение, наем работы.
Разветвленная система договоров является надежной
основой деловых отношений. В современном гражданском
праве различают следующие виды договоров:
1) по моменту начала действия различают консенсу-
алъные и реальные договоры. Действие консенсуально-
го договора начинается с момента заключения соглаше-
ния участниками договора. Например, права и обязан-
ности продавца и покупателя возникают в момент
заключения договора купли-продажи. Действие реально-
го договора начинается с момента передачи вещи, кото-
рая служит предметом договора. Например, права заимо-
давца и обязанности заемщика возникают не в момент
соглашения, а лишь тогда, когда заимодавец передаст за-
емщику деньги;
2) по наличию выгоды у контрагентов различают воз-
мездные и безвозмездные договоры. Если исполнение до-
говора приносит имущественную выгоду обоим контра-
гентам, договор является возмездным. Таковы, например,
договоры купли-продажи, аренды, подряда. Если договор
приносит имущественную выгоду только одному из кон-
трагентов, он является безвозмездным: например, договор
дарения. Ряд договоров по усмотрению сторон может быть
как возмездным, так и безвозмездным: например, договор
хранения;
3) В зависимости от распределения прав и обязаннос-
тей между сторонами различают одностороннеобязующие
и двустороннеобязующие договоры. В первом из них один
контрагент имеет только права, а другой — только обя-
занности. Таков, например, договор займа: заимодавец имеет
право требовать возврата предоставленной взаймы суммы,
а заемщик обязан ее возвратить. В двустороннеобязую-
щем договоре права и обязанности имеют оба контраген-
та. Характерным примером такого договора является
договор купли-продажи;
4) по содержанию регулируемой деятельности различа-
ют имущественные и организационные договоры. Иму-
щественный договор направлен на непосредственное по-
лучение имущества или блага. Таково большинство граж-
данско-правовых договоров. Организационный договор
предназначен для создания предпосылок получения иму-
щественной выгоды, например, договор о совместной дея-
тельности (строительство и эксплуатация какого-либо со-
оружения);
5) главные и дополнительные договоры. Дополнитель-
ный договор не может существовать без главного догово-
ра. С исполнением главного договора прекращается дей-
ствие дополнительного договора. Например, договор зай-
ма является главным, а договор залога в обеспечение
исполнения договора займа — дополнительным;
6) предварительный и основной договор. Предвари-
тельным является договор, стороны которого обязуются в
определенный срок заключить основной договор на усло-
виях, установленных предварительным договором.
Особо следует отметить публичный договор. Публич-
ным является договор, в котором одна сторона — пред-
приниматель взяла на себя обязанность осуществлять
продажу товаров, исполнение работ и предоставление ус-
луг каждому, кто к ней обратится.
10.17. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Договор купли-продажи— это двустороннеобязующий
«сенсуальный возмездный договор, в силу которого про-
давец обязуется передать имущество в собственность по-
купателю, а покупатель обязуется принять имущество и
Уплатить за него определенную денежную сумму.
Предметом договора купли-продажи может быть как
наличный товар, так и товар, который появится у продав-
ца в будущем, а также имущественные права.
Обязанности продавца:
1) передать вещь в собственность покупателя;
2) предупредить покупателя обо всех правах иных лиц
на продаваемое имущество: таким лицом может быть,
например, наниматель вещи;
3) хранить вещь до передачи ее покупателю;
4) качество продаваемой вещи должно быть надлежа-
щим, соответствовать условиям договора, а при отсутствии
указаний в договоре — обычно предъявляемым требова-
ниям.
Обязанности покупателя:
1) уплатить за купленную вещь установленную цену;
2) принять купленную вещь;
3) возместить продавцу издержки за хранение вещи.
Покупатель, которому была продана вещь ненадлежа-
щего качества, имеет право потребовать (по выбору): за-
мены вещи, уменьшения покупной цены, устранения не-
достатков вещи, расторжения договора и возмещения
убытков.
Разновидностью договора купли-продажи является до-
говор розничной купли-продажи, который является пуб-
личным. Иначе говоря, продавец обязан продать товар
любому лицу, кто к нему обратится. .
10.18. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА
ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
Договор дарения— односторонний реальный безвоз-
мездный договор, в силу которого одна сторона передает
другой стороне имущество в собственность.
Сторонами в договоре дарения (даритель и одарива-
емый) могут выступать физические и юридические лица,
а также государство. Причем государство может высту-
пать только в роли одариваемого. Даритель должен быть
собственником отчуждаемого таким способом имущества.
Предметом договора дарения может быть любое имуще-
ство, находящееся в гражданском обороте: дом, картина,
деньги, предметы быта и т.д., а также имущественные
права.
Особенность договора дарения проявляется в том, что
его заключение не приводит к появлению ни односторон-
них, ни взаимных обязанностей. Что же касается прав, то
с заключением договора лицо, принявшее дар, приобрета-
ет право собственности на полученную в дар вещь.
Разновидностью договора дарения является пожерт-
вование — дарение имущества с определенной целью.
Жертвователь имеет право контролировать использова-
ние пожертвованного имущества.
10.19. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА
ДОГОВОРА НАЙМА (АРЕНДЫ)
Договор найма (аренды)— это двустороннеобязующий
консенсуальный возмездный договор, в силу которого най-
модатель обязуется предоставить нанимателю имущество
во временное пользование за плату.
Предметом договора имущественного найма может быть
любая непотребляемая вещь (помещение, участок земли,
бытовая техника, автомобиль и т.д.), а также имуществен-
ные права (например, владелец эмфитевзиса вправе сдать
участок в субаренду).
Обязанности наймодателя:
1) предоставить нанимателю вещь в пригодном для
пользования состоянии, в обусловленный договором срок;
2) за свой счет производить капитальный ремонт сдан-
ного внаем имущества.
Обязанности нанимателя:
1) своевременно вносить арендную плату;
2) пользоваться имуществом в соответствии с догово-
ром и назначением имущества;
3) поддерживать имущество в исправном состоянии,
производить его текущий ремонт;
4) вернуть имущество в таком же состоянии, в каком
оно было получено, при прекращении договора.
10.20. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА
ДОГОВОРА ЗАЙМА
Договор займа— одностороннеобязующий реальный
Договор, в силу которого заимодавец передает заемщику в
собственность родовую потребляемую вещь, а заемщик обя-
зуется возвратить заимодавцу такое же количество таких
же вещей.
Предметом договора займа чаще всего являются день-
ги, но могут быть и иные вещи, имеющие родовые призна-
ки (зерно, мука, соль и т.д.).
Договор займа может быть безвозмездным и возмезд-
ным (с процентами). Договор займа считается беспроцен-
тным, если он заключен между физическими лицами на
сумму, не превышающую пятидесятикратного размера нео-
благаемого налогом минимума доходов граждан, и не свя-
зан с предпринимательской деятельностью хотя бы одной
из сторон. Договор по поводу родовых вещей всегда носит
беспроцентный характер.
В договоре займа только одно обязанное лицо — заем-
щик. Он обязан в установленный срок вернуть заимодав-
цу предмет договора. Заимодавец является управомочен-
ным лицом, ему принадлежит право требовать возврата
полученных заемщиком вещей.
ПОНЯТИЕ НАСЛЕДОВАНИЯ
Наследование— это переход имущественных прав и
обязанностей умершего лица (наследодателя) к другим
лицам (наследникам).
Наследодателем может быть только физическое лицо.
Наследниками могут быть лица, которые находились в
живых к моменту смерти наследодателя, а также дети умер-
шего, зачатые при его жизни и родившиеся живыми после
его смерти.
Есть категория лиц, которых называют негоднымина-
следниками. Это лица, умышленно лишившие жизни на-
следодателя или кого-либо из возможных наследников,
либо совершившие покушение на жизнь этих лиц, а так-
же родители или совершеннолетние дети, злостно укло-
нявшиеся от исполнения обязанностей по содержанию
наследодателя. Эти лица не имеют права на наследство.
Помимо физических лиц, наследниками могут быть юри-
дические лица, государство и территориальные громады.
Государство является наследником, если это прямо ого-
ворено завещанием. Территориальная громада является
наследником выморочного наследства. Наследство при-
знается выморочным по решению суда, если:
1) нет наследников ни по закону, ни по завещанию;
2) все наследники отказались от наследства;
3) все наследники лишены права наследования;
4) ни один из наследников не принял наследства.
10.22. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ
И ПО ЗАКОНУ
Существует два виданаследования: по закону и по
завещанию. Наследованию по завещанию отдается пред-
почтение, так как оно выражает волю наследодателя.
Завещание— это личное распоряжение физического
лица на случай своей смерти. Право на завещание имеет
физическое лицо с полной гражданской дееспособностью.
Завещание относится к числу юридических актов, ко-
торые носят строго личный характер, т.е. возможно со-
ставление завещания только от своего имени. Завеща-
ние собственноручно подписывается завещателем и удос-
товеряется нотариусом или иными лицами, круг которых
определен Гражданским кодексом Украины.
Гражданское право Украины исходит из принципа сво-
боды завещания. Это значит, что завещатель может:
1) оставить свое имущество одному или нескольким
лицам, независимо от наличия родственных отношений с
ними, а также юридическим лицам или государству;
|